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讲真TOD已经不稀罕了!我要的是市中心、肉眼可见

发布日期:2021-09-23 21:07   来源:未知   阅读:

  据RT轨道交通最新统计,目前粤港澳大湾区市域(郊)铁路、城际铁路的招投标数据中,出现与其他地区招投标信息不具备的明显特点:“TOD”作为高频关键词出现。

  近年来,随着轨道交通的疯狂建设,这种开发模式在大湾区非常流行,大家都在抢这个风口。

  动辄几十、上百亿的TOD项目,一下子在大湾区铺开这么多个,这速度,着实惊人。

  毕竟,2021澳门码开奖记录,物以稀为贵,待这些TOD项目全部投入使用后,这个东西就不稀缺了。所以,我们不要被TOD给唬住了,www.48583.com,要懂得识别它的含金量。

  番禺区:广州南站TOD、汉溪长隆TOD、广州新城西TOD、番禺广场TOD

  这些TOD有的在中心区、有的在外围区,黄大仙跑狗图黄大仙救世网香港!有的已经开建、有的还仅仅停留在PPT上,不一而足。

  首先来看看白云站(在建中)的规格,它是广州首个按现代综合交通枢纽规划建设理念打造的特大型枢纽工程,同时还是广州“五主三辅”枢纽布局的“五主“之一,“五主”中还有白云机场、广州南站。

  而且,它还是广州市中心规模超大、投资总额超高的TOD。项目总占地面积达到34万平,总投资额约440亿元(三倍于广州南站),建成后,将成为亚洲最大火车站综合枢纽之一。(来源:中国新闻网)

  同时,它也是兑现很快的大型交通枢纽项目。作为白云区十四五规划的重点铁路建设项目,白云站(在建中)预计2023年底建成运营。(中国广州发布)。

  综合区位、规格、规模、投资额、复合功能以及兑现速度来看,白云站TOD(在建中)是名副其实的“学霸”。

  在传统认知中,火车站总是与脏乱差联系在一起,但白云站TOD(在建中)的出现,将打破这种印象。

  作为市中心超大TOD项目,交通动线的打造是重中之重。白云站(在建中)下设地铁线个,全面覆盖白云站及周边6平方公里的轨道及公交服务。(来源:中国新闻网)

  同时,通过设置城市客厅和交通环,将被“割裂”的城市有机连接起来,营造更合理的城市交通动线

  一句话:TOD的本质是,以交通枢纽为极核,实现人流、资金流、物流、信息流的高度聚合,从而在单位面积内创造更大的经济产出。

  上海虹桥也是引入这个开发模式之后,发生了巨变:从一个单纯的交通枢纽演变成高大上的商务中心区。单单就房地产一个行业,就已经有近40家房企总部迁入虹桥。

  在业内,佳兆业特别擅长把旧改项目打造成全业态综合体,在深圳、广州、北京、上海多个核心城市布局佳兆业城市广场,是城市综合体开发与运营的佼佼者。

  而且,白云站(在建中)未来规划有 6 地铁 2 高铁交汇,比现在的广州东站4轨交汇还要密集。未来通过白云站(在建中),可以花式换乘,快速通达大湾区所有核心城市。

  项目周边还有白云广雅实验学校、广州大学附属实验学校等名校,教育选择较为丰富。

  一期由4栋31-32层的住宅及底商组成。首推1、2栋均为两梯四户或五户设计。每一个户型,都有限的空间里,做到了超高使用率。